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外墙清洗操作方式1、座板式单人吊具悬吊作业方式：工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活，系数较高等特点。同时，占用资源较小，能在限度内减少对业主日常工作、生活影响。2、吊篮方式：在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低，成本较高。3、高空蜘蛛车 ：运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大，一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高，很少采用。4、轨道擦窗机：部分高楼修建时预留轨道擦窗机，此施工方式同吊篮方式，但便于移动。5、室内双面擦方式：部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮，此方式可于室内操作，但效率较低，可靠性差，南方使用较多。由于磁力强度原因，对中空双层玻璃几乎无作用。四、外墙清洗操作注意事项：2、玻璃的清洗，需注意观察玻璃镀膜的装置情况，镀膜装在里面的就较为好办。如镀膜装在外面的就需要我们清洗玻璃时注意避免损坏玻璃表面的镀膜层。留意使用的工具和清洁剂有否损坏镀膜。1、瓷砖的清洗，需要注意在清洗的过程中，使用的清洁剂会否损伤瓷砖表面的光洁度。3、铝板的清洗就需要采用中性的清洁剂进行清洗，不能采用腐蚀性的清洁剂及磨损性的工具。
1.外墙清洗的意义及作用 随着我国经济的高速发展和人们生活水平的快速提高，建筑物外墙清洗业在我国已引起广泛注意和重视。所有的高层建筑物外墙，由于长期日晒和风吹雨打，以及大气中有害的气体和油烟等污染和化学反应的侵蚀，使得建筑物外墙产生了污垢和风化，既影响了建筑物的美观和市容，又损坏了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不仅美化环境，而且起到了保护建筑物的作用。 2.外墙污垢的组成和清洗方。 高层建筑物外墙的清洗是一项十分复杂的系统工程，为了清洗时有针对性和保护建筑物，首先要分析污垢的成份和结构及污染程度。 2．1高层建筑物外墙的污垢组成及建筑物的理化性质 外墙的污垢一般分为三级，一级比一级严重，一级是灰尘；二级是污渍；三级是污垢。通常所说的污垢是三者的总称。 2．1．1灰尘 灰尘浮沉在空气中和停留在所有的物体表面。灰尘包括浮在空气中的尘，落在物体表面的灰，人体遗留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的微粒纤维、砂砾等。这些残留物阻碍物体的反光(光泽)，使纤维质地变得晦暗，会散发出霉味，会滋生虫害，损坏建筑表面的材料，对市容、生活环境造成破坏 2．1．2污渍 污渍由多种成分的灰尘和水的混和物，酸雨痕迹，菌类以及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面上都粘染。建筑物是污渍粘染表面，故污渍一旦粘染不及时，就会常期顽固的留存，使建筑物表面受到严重的污染。 2．1．3污垢 污垢有油基、水基之分。随着人们生活水平的提高，工业迅速发展，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的质量远远高于灰尘和污渍。污垢不及时清洗干净就会在建筑物表面留下永存印迹而且失去光采。除以上三种污垢外，对于金属建材而言还有另外一种污垢形式，就是变色。这是金属与水、空气中的某些物质发生化学反应造成的如铁锈、铜绿、金、银、铝的表面氧化变暗等。总之，建筑物所存在的位置、环境不同，污垢的成分和污染程度亦有所不同，有的光滑(如釉面砖)、有的粗糙(如水涮石)、有的易被酸碱腐蚀(如铝合金门窗)、有的易被溶剂溶解(如丙酮可溶解化工涂料)。由于外墙的介质有所不同，所以在清洗外墙前要分析外墙的成分和理化性质及污染程度。
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外墙清洗的措施 建筑物外墙清洗必须采取以下措施： 1)施工人员必须持有高空作业上岗证。 2)施工人员必须身体，不能喝酒、过度疲劳和情绪异常时登高操作。 3)必须制订《操作规程》并严格执行。 4)必须制订《检查规程》并严格执行。 5)设立检查员工，专职检查措施的落实情况，凡违反制度的，必须停止工作，经整改后，方可继续施工。 在建筑物外墙清洗中，首先要注意的是施工人员的。为此，上海技术监督局发布了DB 31／95—1998上海市地方标准《高处悬挂作业规程》。建筑物外墙清洗施工承接企业和员工必须严格执行该规程中的条款。 《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则、方法与内容，在承接建筑物外墙清洗前，应向客户或业主提供拟定的《建筑物外墙清洗施工方案》，由客户或业主 5．1《建筑物外墙清洗施工方案》制定的原则 1)高质量的清洗施工工艺； 2)的保证措施； 3)优质的质量、服务体系； 4)合理的价格和公开的材料用量、用工量核定，使客户或业主放心。 5．2制定《建筑物外墙面施工方案》的方法与内容 5．2．1确定该建筑物外墙的材料品种和面积 1)调阅有关该建筑物夕I、墙面装饰材料的技术资料和证明文件。 2)实地确实资料、文件与该建筑物外墙面的实际装饰材料是否相符。 3)调阅或实地测量该建筑物外墙的实际面积。 4)确认该建筑物外墙面需清洗表面的实际面积。 5)确认该建筑物外墙面的特殊形态，如球形凹凸形等的实际需清洗的面积。 5．2．2清洗设备的选择和提供 1)该建筑物有固定的外墙清洗设备，原则上应该选用该设备。 2)客户或业主提出选用的设备，在施工条件和条件全部可以满足的情况下选用。如条件不满足应在《建筑外墙面清洗方案》中提出，并介绍其它设备供客户或业主选择。 3)在客户或业主对建筑外墙面清洗施工的设备没有提出的情况下，应按建筑物的夕，、形、工期的效果、外装材料表面污染程度、等因素来选择设备。
