一、别墅电梯有生产和维保厂家，监管有政府，用户的作用在哪里？
用户需要意识到别墅电梯运行的监管和自身有关。在每一位住户购买电梯房之初，电梯就已经包含在购房款中。其后，每个月的物业管理费中，电梯维保也是其中的 重要组成部分。因此，对于每一位业主而言，在规范乘梯的同时，也应该像爱护自己的财产一样关心自己所乘电梯的维保和运行状况，担负起监管的责任。
作为业主，可以向小区所属物业公司实时了解电梯的维保、年检以及剩余使用年限等情况。在乘坐电梯时，也应该经常检查电梯是否由正规维保公司进行维保，电梯 内是否带有质量技术监督部门核发的检验合格标志，安检标志所显示的时间是否在有效期内。如果发现电梯维保混乱、未能定时年检或超期服役的情况，业主也 有权向当地质监部门反映，以维护自身利益，事故隐患。
此外，作为乘客，掌握正确的乘梯和用梯知识，比如乘坐电梯时不要在轿厢里蹦跳打闹，比如不要试图用手拉开正在关闭的电梯门，不仅可以保障自身乘梯，更可以带动社会公众的正确乘梯意识和氛围，负起一个乘客应负的责任。
二、为什么说电梯是三分制造，七分维保？
别墅电梯品牌是由成千上万个机械、电气原件组成的机电一体化产品，即便是质量毫无问题的产品，在出厂后的长期使用过程中也很可能因停电、机械故障以及使用、维护不到位等各种原因导致电梯故障或停运。
电梯维保和汽车保养类似，行驶到一定公里数就需要进行检查及维护保养。以一部运行在12层居民楼里的电梯为例，这样一部电梯平均每天上、下行次数约为 300次，积年累月的运行中难免会造成其零部件的磨损，只有保证定期的专业维护和保养才能保障运行的稳定和。国务院曾发布《特种设备监察条例》明 文规定“电梯应当至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查。”
我国住宅电梯市场容量大，居世界首位，但许多物业公司并未选择专业的电梯维保服务商。中国电梯行业协会统计显示，中国80%以上的电梯事故都与后期维护保养不规范、不到位有关。
因此，向小区所属物业公司实时了解电梯的维保、年检以及剩余使用年限等情况，是业主的义务和职责。经常检查电梯是否由正规维保公司进行维保，电梯内是否带 有质量技术监督部门核发的检验合格标志，安检标志所显示的时间是否在有效期内，也是业主对自己对他人负责的表现。业主有权向当地质监部门反映电梯维保 混乱、不定时年检或超期服役等情况，以维护自身利益，事故隐患。
同时，业主应正确使用电梯，不用物品阻挡电梯门开关，不乘坐超载的电梯，不用载人电梯搬运货物等，以创造良好的用梯环境。
三、运行经常失控，电梯等于危险？
别墅电梯坠落、困人以及夹人事故偶有发生，使得某些乘客渐渐形成“电梯等于危险”的错误印象。其实，电梯自问世以来已经发展出一套完善的乘客保护系统，可 限度地保障乘客乘梯。以大家为担忧的“电梯坠落”现象为例，一般不会发生此种情况，因为电梯自身具备完备的保护系统，在发生意外情况时，电梯的 各个部件会逐一发挥作用，形成层层防护，使电梯能够处于的状态。其实“电梯坠落”的说法本身就是乘客因不了解电梯运行原理而产生的错误认知，在正 常维保的前提下，这种“下坠感”其实是电梯开启“自动寻址”功能的表现形式，当电梯在运行过程中找不到号，发生“迷路”或“找不到楼层”时，电梯便会通 过“自动寻址”缓缓上行或下降，将电梯运行至基站以校正楼层计数。
那么电梯是否可能发生真正的轿厢坠落？其实，别墅电梯一般由至少5根钢丝或钢带牵引，5根一次性全部断裂才有可能发生轿厢坠落的情况，但5根钢丝绳一次性全部 断裂的概率极低，2001年，发生在美国的911恐怖袭击事件，那架撞上了双子塔的恐怖飞机，正好切断了大楼一部电梯的所有绳索(内部为钢丝绳)，致使乘 梯人全部遇难，而发生此类事件的概率极低。此外，现代电梯均装有钳与限速器等装置，可以在电梯控制失灵或牵引力不足时起到制动作用，使电梯瞬间停 下，避免事故发生。同时，电梯井底部也装有缓冲器，吸收轿厢下坠时的冲击力，以保障乘客。
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小区
小区的规模大小直接影响到小区的档次， 在15万平米以上，30万平米以下。小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好；小区的园林绿化非常重要，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高；小区的地段不要选太远的，宜选市区内的。
单体
要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的宽敞舒适。还要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也是非常重要的。 选一梯二户的，它能更好地实现南北对流，采光通风都是较好的。
户型
1、南北完全对流，进深小。2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰。3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适。4、主卧应有一个小阳光室，可驻足观赏 270°的风景。5、无任何黑房黑卫，做到全明采光。6、客厅与两房(三房)朝阳 。7、电梯均可观景。
主要参数
1、要看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过了。2、要看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。3、要看电梯速率： 在1米/秒以上。对此，特人专项推出框架一体式、全局透明观光别墅电梯，景观刺激享受。
风格
不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值。特别建议，不要图一时的惊艳感选择浓墨重彩、富丽堂皇， 选择素雅耐看的，否则只能是昙花一现，容易过时。
户外平台家用电梯是适用于私人别墅、复式楼等住宅的高性价比选择。
耀洋家用电梯经历了多年不断的研发与改良，是我们经典、畅销的一款螺杆式驱动型产品。电梯自带井道，四面由高质量钢板或夹胶玻璃构成，可任意选择248种劳尔色对电梯进行喷涂。
耀洋家用电梯由可靠的螺杆式驱动系统驱动，自带钢面板井道（玻璃井道可选），专为解决日益增长的各种场所内的升降需求而设计。安装简便，不需要破坏现有装修。而且产品风格简约，可以与现有装修风格完美融合。
安装简便
除了安装成本更低之外，耀洋家用电梯与传统电梯相比日常使用成本和维护保养成本也更低。产品自动钢面板井道，另有防爆夹胶玻璃井道可选。
个性化定制
产品标配粉末喷涂钢面井道和门，同时有各种RAL颜色可选。另有丰富的选配功能和配件为客户提供个性化的选择。
质量认证产品
耀洋家用电梯 通过检测机构试验和认证，符合标准。
特点
适用于现有建筑、私人别墅以及复式公寓住宅。
荷载400公斤，多停靠6层
同时适用于室内 / 室外
自带紧急放人装置，停电可自动平层
螺杆驱动系统，安装时间短
2.2Kw功耗，运营成本低
维修保养简单，成本低
